Потребительский спрос всегда рождает предложение, и Шушары не отличаются от иных пригородных поселков активным жилым строительством. Здесь строятся и вводятся в эксплуатацию крупные жилые комплексы, которые параллельно со строительством жилых площадей облагораживают территорию детскими площадками, парковочными местами, зонами отдыха, а иногда и магазинами, парикмахерскими, тренажерными залами и т.д.
На сегодняшний день здесь в основном возводятся кирпичные или монолитные дома с лоджиями, балконами и стеклопакетами, с современными инженерными коммуникациями, проводным интернетом и т.д.
Среди наиболее крупных новостроек в Шушарах можно отметить:
• жилой комплекс "Трио" ( застройщик ЗАО "Петротрест-Монолит"), расположенный по Петербургскому ш. 432;
Площадь строительного участка – 1,2 га, планируется ввод в эксплуатацию 160 квартир общей площадью 9,3 тыс. м2. "Трио" – среднеэтажный ЖК строится практически на пересечении Петербургского и Пулковского шоссе. Социальная инфраструктура (парковка, детская площадка, школа, детсад и т.д.) пока не построена, так что жильцам "Трио" придется искать "приют" в школах, детских садах и поликлиниках Пушкина. Зато транспортная доступность отличная. До станции м. Московская на автомобиле можно доехать за 10-15 мин., до КАД – и того быстрее, а по Петербургскому шоссе регулярно ходят несколько маршруток. Сдача жилого комплекса "Трио", состоящего из 3-х четырехэтажных зданий, запланирована на лето 2014 г. В настоящее время закончены монолитные работы и кирпичная кладка, судя по всему задержек со сдачей объекта в эксплуатацию не будет. Чистовой кв.метр "Трио" сегодня стоит от 60 000 руб. Цены с начала года практически не изменились. Квартиры продаются согласно 214-ФЗ. Можно купить жилье в рассрочку или с помощью ипотеки.
• жилой комплекс "Царский двор" (застройщик ЗАО "Лидер групп"), расположенный по Петербургскому ш. 433;
Площадь строительного участка равна 1,5 га, планируется ввод в эксплуатацию 246 квартир общей площадью 16 тыс. м2. "Царский двор" – монолитно-кирпичный жилой комплекс, расположенный в сотне метров от ЖК "Трио". он больше соседа по размерам и на один (мансардный) этаж выше. Заявленный срок сдачи – II квартал 2015 г. На площадке уже закончены фундаментные работы. Но разрешение на строительство у застройщика заканчивается в декабре 2013 г. Так что придется его продлевать. Квадратные метры предлагаются покупателям по цене от 60 000 руб. Правда, в отличае от своего соседа, "Царский двор" продает квартиры с отделкой "под чистовую" и по схеме ЖСК. На территории ЖК планируется строительство подземной автостоянки. 40% возводимых квартир – 1-комнатные, 35% – 2-комнатные.
• жилой комплекс "Дом хороших квартир", (застройщик ЗАО "Комбинат строительных металлоизделий"), расположенный по ул. Центральная, 23;
Площадь участка равна 4 га, планируется ввод в эксплуатацию 874 квартиры общей площадью 45,9 тыс. м2. Ранее комплекс назывался "Детскосельским" и предусматривал 5 монолитно-кирпичных домов, которые планировалось сдать во II квартале текущего года.
Но после ренеймингасроки ввода изменились. Два первых корпуса планируется сдать в ближайшие 2 месяца, оставшиеся три дома планируется ввести в эксплуатацию во II- III кв. 2014 г. и в I кв. 2015 г. Продажи квартир уже начались, а минимальная стоимость жилья равно 50 000 руб/м2. Продажа ведется по 214-ФЗ. Квартиры продаются без отделки.
ЖК расположен на окраине Пушкина, хоть и находится на территории Шушар.
• жилой комплекс "Нордика" (застройщик ЗАО "Полис групп"), расположенный на территории предприятия "Шушары", участок 530;
Площадь участка равно 0,5 га, планируется ввод 450 квартир общей площадью 16,1 тыс. м2. 25-этажный ЖК находится возле пересечения Московского шоссе и Кольцевой дороги. Монолитные работы идут на объекте на уровне 24 этажа и близки к завершению. Сдача дома планируется в IV кв. текущего года. 80% квартир - студии и 1-комнатные квартиры. Стоимость м2 начинается от 53 000 руб. Продажа ведется по 214-ФЗ. Квартиры продаются в беспроцентную рассрочку при внесении взноса от 20% общей стоимости.
Квартиры в новостройках поселка Шушары близь Санкт-Петербурга очень популярны среди петербургских покупателей и гостей из других районов РФ. Это объясняется выгодным соотношением цены-качества, удобной транспортной развязкой, возможностью оформления городской прописки и достаточно развитой инфраструктурой. Кроме того, в 2015 году здесь планируется запуск станции метро Шушары, после чего добраться в любую точку Петербурга не составит труда.