Доля ипотечных кредитов на приобретение квартир в новостройках за последние полтора года заметно увеличилась, превышая совокупный прирост выданных ссуд на приобретение жилья в полтора раза. В итоге за первое полугодие этого года количество ссуд, выданных не приобретение жилья на первичном рынке недвижимости составляет более 30% от общей суммы выданных ссуд.
Причем лидирующие позиции по выдаче ипотечных кредитов на жилье в новостройке занимают частные банки, а абсолютным лидером является банк «Возрождение» - 83% от всей выдачи. За «Возрождением» расположились банки «Санкт-Петербург» и Ханты-Мансийский с выдачей 81% и 62% соответственно.
С чем же связан такой рост? На самом деле все очень легко объяснимо – с третьего квартала 2011 года наблюдаются высокие темпы ввода новостроек в эксплуатацию. Новые жилые комплексы возводятся с использованием новейших технологий и материалов, имеют хорошо развитую инфраструктуру, а самое главное – намного более демократичную цену в сравнении с квартирами вторичного рынка недвижимости.
Тем более действующий 214 федеральный закон стимулирует повышение интереса банков на выдачу ипотеки для физических лиц.