Кредиты на приобретение жилья в иностранной валюте редко пользуются спросом. Очевидно, что это связано с нестабильностью курса. Однако если не обращать внимание на подобную изменчивость, оказывается, что ипотека в валюте выгоднее ипотеки в рублях.
А где именно скрывается выгода и насколько выгоден такой вклад? Обычно различие по процентной ставке составляет 1,5-2%. Таким образом, приобретая квартиру стоимостью, например, 5 миллионов рублей, то при первоначальном взносе 20% сумма ежемесячного платежа будет иметь разницу практически 5 тысяч рублей. Но опять таки, если заемщик получает свой доход не в валюте, то при снижении курса рубля, возможно увеличение размера платежей в несколько раз, а в некоторых случаях и дефолт.
При этом, эксперты сообщают, что доллар будет в ближайшее время только расти и колебаний по курсу не предвидится. Хотя даже при стабильности рынка не исключен внезапный финансовый кризис.
Сегодня только ипотеку в валюте предпочитают не более 4% населения. Но не только риски останавливают потребителей кредита, но и сложность в оформлении документов.
В общем, вклады в валюте выгодны лишь для граждан имеющих довольно высокий доход, причем в иностранной валюте.