На рынке все чаще появляется новый вид недвижимости, апартаменты, хотя данный формат жилья никак юридически не закреплен в законодательстве. Как подтверждает практика арбитражных судов и судов общей юрисдикции, наше законодательство даже не относит подобные помещения к категории жилых.
Как раз таки отличие апартаментов от жилого помещение – их назначение. Согласно 15 статье Жилищного комплекса апартаменты предназначены только для временного проживания.
Но, данный тип недвижимости имеет ряд преимуществ, а именно:
Если Вы затеяли перепланировку, нет необходимости в ее согласовании, т.к. нормативы для жилых помещений не ставят Вас в строгие рамки;
При желании организовать офис в этом помещении нет необходимости переводить его из жилого в нежилое;
Коммунальные услуги оплачивать будет необходимо как за нежилое помещение прописаться в подобном помещении нельзя будет;
Имущественный налоговый вычет, при регистрации владельца как ИП, на владельца распространяться не будет;
Владельцами апартаментов как правило являются люди которые приезжают в Санкт-Петербург в командировки и не нуждаются в прописке в этом городе и превыше всего стоит высокий уровень комфорта.
Так же апартаменты приобретают как инвестиционный объект, например для сдачи в аренду, или же приобретают для ведения бизнеса.