В течение двух дней на VII саммите «Пригород: рынок без иллюзий», прошедшем в Петербурге, чиновники общались с топ-менеджерами строительных компаний, журналистами, представители законодательного собрания, кадастровой палаты и прочими экспертами рынка недвижимости.
В ходе саммита коснулись таких вопросов, как:
• На каких основаниях строит взаимодействие бизнеса и власти?
• Как сложившаяся ситуация на рынке повлияет на развитие социальной инфраструктуры региона?
• Как изменится спрос на недвижимость в ближайшее время?
Евгений Домрачев, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, сообщил, что на сегодняшний день принято около 70 генпланов с учетом того, что 56 еще находятся на стадии рассмотрения, а правила застройки и землепользования утвердили в 170 муниципальных образованиях из существующих 203.
Сегодня покупатели, желающие приобрести жилье загородом могут иметь дополнительные гарантии при приобретении недвижимости за счет изменений, произошедших в кадастровом законодательстве.
Кроме того, уменьшен перечень оснований для отказа в получении регистрации и упрошены механизмы согласования. Уже сейчас население Всеволожского и Ломоносовского района значительно увеличилось.
Однако стоит сказать, что экономика страны в целом сейчас находится в состоянии стагнации, а доходы жителей Петербурга и Ленинградской области не успевают расти соразмерно с инфляцией.
В целом предложения на рынке загородной недвижимости опережают спрос потребителей. Теперь покупателям представлены не только коттеджи и таунхаусы, но и малоэтажные дома, благодаря которым можно получить комфортное жилье по очень привлекательной цене.
Что касается предложений банков по ипотечному кредитованию на этом сегменте рынка, то тут все неизменно: приобрести квартиру в ипотеку в черте Петербурга намного легче и выгоднее, чем за городом.